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沃尔夫斯堡对汉诺威96: 蘇州公寓房好不好租?必看的注意事項有哪些?

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發表于 2019-5-30 16:35:13 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
 要問起蘇州租房市場上最近什么房型比較暢銷,那么不得不說的就是蘇州公寓房了,很多年輕人去蘇州工作租房的時候都會優先選擇租住蘇州公寓房,那么蘇州公寓房好不好租?必看的注意事項有哪些?

  房子的來源渠道

  1. 朋友介紹的:比較保險的一種方式,但是得知房子的信息是有限的

  2. 通過中介公司:通過中介公司找房能迅速找到合適的蘇州公寓房,一般手續都會比較正規,但是通過中介找房需要支付中介費,至少相當于半個月的房租。

  3. 自己直接上門尋找:這種方式比較適合尋找老房子,年頭長的樓房下的小廣告或者是小區公告欄的,貼出聯系方式,直接看房租房,也不需要中介費。

  4. 網上租房:這是一個比較現代化的方式,現在也開發了許多找房APP,像青客蘇州公寓房租賃APP,方便隨時隨地找房。

  確認房屋安全和查看功能設施

  1. 不能只圖便宜,一定要認真檢查房子是否是待拆遷的房子甚至是危樓。時下很多房主為了能收租更多的錢,將房子改造成小間出租,租房時一定要確認這種房子是否存在安全隱患,例如漏水,電路布置等,確認房子是不是隔斷房,一定要事先去檢查,確認后再簽合同。

  2. 租房時要對房內設施檢查仔細,如門窗是否正常,下水道是否暢通,有無經常漏水的狀況等。繳納租金前,勿忘試用各種開關,水,電,煤氣等,以免入住后出現不必要的麻煩。女生租房可是一定要注意!房間的門鎖是否能鎖好,是否能關嚴實。

  有房主的房屋出租

  1. 簽訂合同前,一定要讓房主拿出產權證和身份證,進行核對。

  如果不是產權人,則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符。最好不要租有二房東,三房東的多次轉租房,以免上當受騙。簽下合同后,要留下房東的聯系方式,越詳細越好。簽訂合同之前,查看房子的之前的水電費,物業費是否結清,以免以后需要你來支付。

  2. 租房協議有紙為證,交押金要收據。

  租房一定要雙方協商后簽訂合同,不能夠單單有口頭協議,以免租住后出現糾紛。房東一般會要求繳納相應的押金,一定要索取收據,退房時記得憑收據拿回押金。簽訂合同時要仔細閱讀合同條款,對于模糊內容要詳加詢問,并落實在字面上。

  3.違約責任要明確

  比如,出租人逾期交付房屋,或者租期結束承租人逾期退租的,可以每日按高于租金標準收取違約金,若出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可約定一次性承擔較高的違約金,也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金等等細節問題,都要在租房時留意。

  很多人可能會覺得想要租住蘇州公寓房是一件很難的事情,因為房源不是特別的好找,其實是因為大家沒有找對地方,像青客的房子就比較的不錯,想要租住蘇州公寓房的朋友其實可以去青客看一看。
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